家づくり– category –

「金利が上がっているなら、もう少し待った方がいいのでは？」最近、このようなご相談が増えています。 確かに、金利が上がれば住宅需要が落ち着き、価格も下がるのではと考えるのは自然なことです。ただ、今の住宅市場はそこまで単純ではありません。 実...

樹脂サッシの性能は「ガラスの枚数」だけで決まるわけではありません。実際には、製造精度・部品設計・施工品質の積み重ねによって、断熱性・気密性・操作性が大きく変わります。 本記事では、エクセルシャノンの工場見学を通して見えた「本当に性能の高い...

「グラスウールはダメ」「吹き付け断熱が最強」——こうした極端な情報に惑わされていませんか？断熱性能を左右する本質は、素材の優劣ではなく、正しい施工・結露計算に基づいた断面設計・空調計画との整合性です。 資材価格が高騰する今だからこそ、本当に...

「耐震等級3なら安心」と思われがちですが、本当に重要なのは“等級”ではなく、設計の前提条件と構造計画の整合性です。 2026年で熊本地震から10年。この震災をきっかけに、住宅の耐震性能に対する考え方は大きく変わりました。 「耐震等級3の本当の意味」...

「家づくりを始めたいけれど、何から手をつければいいかわからない」 そんな時、真っ先に思い浮かぶのは「無料の相談窓口」や「紹介業者」かもしれません。しかし、そこでの選択が、その後の35年の暮らしを左右することをご存知でしょうか。 一見似ている...

「環境塾」で、住宅の空調について発表してきました。この2年間、いろんな場で学んできた内容を盛り込みました。今回は「川西の家」を例に、その発表内容の一部をわかりやすくまとめてみました。 ※環境塾とは、過去ブログをご参照ください。 今回のブログ...

北海道を訪れ、北方型住宅やパッシブ換気の実例を見てきたとき、強く感じたことがあります。 断熱・気密・換気の話をしている人はたくさんいる。けれど、その話の背景にある考え方が、決定的に違う。 同じUa値やC値を語っていても、見ている世界がまるで違...

2月1日から4日間、真冬の北海道に行ってきました。目的は観光ではなく、断熱・気密・換気の“原点”を学ぶ旅。空調設計でお馴染みの「ミライの住宅」での断熱修行の旅です。 高気密高断熱という言葉が一般化するはるか前から、北海道ではそれを法律・研究・...

― 制度を知り、振り回されないために ― ここ数年、建築コストの上昇を背景に、住宅を取り巻く制度や支援策は大きく変化しています。2026年（令和8年）を迎え、これから 新築・リノベーション・リフォーム を検討されている方にとって、制度の正しい理解は...

― 月々の支払いが安い、その裏側 ― 近年、「月々の支払いを抑えられる住宅ローン」として残クレ住宅ローン（残価設定型住宅ローン） という言葉を目にする機会が増えてきました。 広告や説明では、 月々の返済が軽い 借入額を抑えられる ワンランク上の家...

近年、住宅業界全体で断熱性能の向上に向けた取り組みが進んでいます。省エネ基準の引き上げやZEH住宅の普及など、「断熱強化」が住宅の品質を語るキーワードになりつつあります。 しかし、ここで注意すべきなのは 「断熱性能＝安心」ではない という点で...

最近、「GX志向型住宅」や「BEI（Building Energy Index）」という言葉を耳にする機会が増えてきました。脱炭素社会を目指す中で、住宅の省エネ性能はますます重要視されていますが、その指標として使われるBEIとは一体何なのか？また、それをクリアすれば...